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限价5w这个高性价比临铁项目火了

发布时间:2019-10-17 01:07:02

限价5w+!这个高性价比临铁项目火了!

五一小假期,哪哪景点都是人,哥只好老老实实留守帝都,但是哥也没闲着,带着小助理跑了几个盘,恰逢未来金茂府示范区开放,就去凑凑热闹。到地儿了发现,嚯! 这人!也不比景点少啊!

(未来金茂府示范区开放现场场面火爆)

自始以来,金茂府的售价相比同区域其他项目总是“贵”人一头。就拿望京金茂府来说,此区域二手房均价在7w/㎡左右,更靠近地铁站的项目也只达到了9.4w/㎡,望京金茂府却要到11.4w/㎡!

其实血拼哥对此并不惊讶,毕竟金茂“府”系产品,向来都是“打铁自身硬”,走高端科技住宅路线,总有过人之处,让竞品心服口服,购房者纷纷愿为此买单。

而此“高端”并非单纯的“贵”。聪明的开发商懂得成本的合理运用,用更专业的视角为购房者打造更好的产品,提升居住幸福感。毋庸置疑,金茂府一直都是这么做的。

未来金茂府是未来科学城核心区最后一块、唯一纯质居住低密度社区,也是金茂首个洋房府。

六大精装系统设计联动12大焕新科技打造高科技更宜居的居住环境。外玻玻璃经过镀银low-e处理,可过滤有害光线;全新置换的新风系统过滤PM2.5可达85%以上;净水系统可达直饮水标准;温度和湿度也会根据季节变化智能调节等等。

除此之外,项目全园区WiFi覆盖,24小时电子巡更,RFID技术应用解放双手等科技含量十足的细节设计,相比当下流行的园林景观社区,科技社区显得更加贴近生活,能更好的服务业主。

可以说居住品质在方方面面都得到了提高,这就是为什么,金茂府在京的所有项目均为高单价高销量好口碑!很少有项目能和金茂府对标,毕竟金茂府很多建筑细节都在标杆市场。哥今儿就给大家全方位的介绍一下项目。

区位 | Area

血拼哥点评

择址国家科技战略红利区

择址国家科技战略红利区

看一个楼盘好不好,最先看的就是所处的区域整体发展是不是有潜力,是不是有大牌开发商纷纷入驻深耕……

项目位于东北五环,未来科学城核心区。想必大家并不陌生,它是北京唯四、昌平唯一的全国科技创新中心,地位与中关村科学城不相上下。

在创新作为国家发展重要力量的时代背景下,未来科学城以“三城一区”的战略高度,由40余平方公里扩展至170平方公里,由单一的科创高地向城市级产城融合进阶。

土地市场上,该区域早已成为各大地产商兵家必争之地。皆因十分看好该区域不可限量的区位优势。

位置交通 | Location

血拼哥点评

五横四纵三轨道 通达全城

项目周边路通达,由五横四纵三轨道构建起立体路。

其中五横即北五环、定泗路、北清路、机场北线高速、京平高速;四纵即京承高速、机场高速、立汤路、京密路;三轨道即5号线、13号线、和在建的17号线。

值得一提的是,项目距17号线未来科学城南站仅800米,整条线路贯穿京东,串联昌平、朝阳、东城、通州4个行政区;预计将于2020年通到望京,2021年全线贯通,届时将可与10、13、1、6等10多条核心地铁线路实现换乘。

按这个进展不出意外的话,交房时17号线已实现通车,无需等待。如图所示,项目距离望京商圈仅4站地铁。

配套 | Surroundings

血拼哥点评

配套优秀 一步到位

项目不仅在交通上拔得头筹,自身配套也是当仁不让 。

商业配套:未来科学城内配建商业307万㎡,周边临近奥北别墅区板块、中央别墅区板块、亚奥商圈、望京商圈环绕,享受30分钟城市级配套。

教育资源:未来科学城管委会引入北师大教育集团,在步行范围内可满足孩子从幼儿园到中学的15年教育。可谓是从小到大被安排的明明白白!

医疗配套:1所国际医疗中心、12所公立医院、3所私立医院。项目北侧700米,规划为清华长庚医院未来科学城国际医疗中心。

公立医院:北京王府中西医结合医院、清华长庚医院、积水潭城北分院、北京大学第三医院第二门诊部、望京医院,北京回龙观医院、地坛医院,以上均为三甲医院;安贞医院昌平分院、中国航空工业中心医院、孙河医院、顺义空港医院、首都国际机场医院。

私立医院:和睦家医院、天使妇儿医院、美中宜和医院。

生态环境:湿地温泉氧吧,公园绿肺集群。

北京第二大湿地公园、3.14 平方公里 未来科学城滨水森林公园,步行即达。

四大公园集群:未来科学城滨水公园、 拉斐特城堡公园、 海鶄落湿地公园、温榆河湿地景观公园

温泉古镇群落:温都水城、 春晖园温泉度假酒店、 小汤山温泉度假村等温泉度假村

产品 | Design

稀缺热门户型 舒适度满分

该项目户型也是市面上比较少有的眼镜户型,拿这个120㎡的三室两厅两卫来说,三开间朝南,最大限度享受阳光;双卫设计,功能性强,房间南北通透,动静合理。

预算充足,有意向改善的朋友也可以看看这个160㎡的四居,少有的四开间朝南,独立入户玄关,主卧是带飘窗的大套间设计。

价格 |Price

血拼哥点评

高品开发商鲜有爆低价

未来金茂府在定案名的时候就已经被定义为“贵族”,皆因一个“府”字。众所周知,京城共有5个府系项目。令人意外的是,未来金茂府是迄今为止府系产品中价格最低的!限价54187元/㎡!

现如今地产市场限竞房遍地开花,品质良莠不齐,不免有开发商顾虑限价而节约成本从而获利。未来金茂府作为一股清流,用独一份儿的产品优势、超高的性价比和巨大的升值潜力高调占领市场,惹得竞品闻风丧胆、谈其色变。

用一个近期流行的科幻词儿来说,这叫做“降维打击”。简单来讲,就是某一个维度的空间里突然出现了一个高维度产品,那么该空间内的其他低维产品都将受到毁灭性打击,无一例外。

而未来金茂府便是这个高维度的产品,现在倍受追捧,未来也必定禁得起考验。

服务 | Property Services

血拼哥点评

高级订制服务

除了保证硬件条件之外,软性服务也很重要,近年来大牌开发商备受青睐,也是因为越来越多的购房者重视物业服务,毕竟这直接影响了生活质量。

未来金茂府除了对于金茂府产品的升级,在服务上也将进行2.0的升级之作——金茂U+

U+服务从入住、维修、保养、生活四个方面全方位为业主服务,例如:将优质资源引入社区打造一站式生活服务;定制个性化房屋改造,房屋保养,格局修改也会提供专业周密的解决方案;维修保证质量,家政需求,可直接筛出优质服务人员并跟踪服务全程。

不难看出,U+服务区别于传统物业,并更优于传统物业!

(U+服务 )

总的来说,无论是区位优势、配套还是产品自身,血拼哥都给出高分。对生活品质有较高要求或有改善需求的朋友,一步到位选择未来金茂府无疑是精明之举。

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